Terrain à bâtir de 1600m² à FRONTON (31620)

EXCLUSIVITÉ TERRACITY – Terrain à bâtir de 1600 m² à FRONTON (31620)

Prix : 195 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Situé à l’entrée de l’agglomération de Fronton, ce terrain de 1 600 m² offre un emplacement stratégique et une visibilité optimale. Que vous envisagiez un projet résidentiel ou commercial, il s’adapte parfaitement à vos ambitions.

Caractéristiques

• Superficie : 1 600 m²
• Non viabilisé, réseaux en bordure
• Assainissement collectif
• Configuration en triangle, permettant différentes implantations de construction
• Zone UBa : secteur à vocation mixte (habitation et commerce)
• Habitation : emprise au sol 30% (ou 50% si raccordement à l’assainissement collectif) – R+1 possible (hauteur max 7,5 m)
• Commerce : surface maximale autorisée 400 m²

Atouts du terrain

• Visibilité et accessibilité : emplacement en entrée de ville, proche d’une voie à fort passage
• Polyvalence : idéal pour une maison individuelle, un commerce, ou un projet mixte (commerce + logement)
• Cadre attractif : proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports
• Potentiel : possibilité d’optimiser l’emprise au sol selon le type de raccordement choisi

Pourquoi investir à Fronton ?

Fronton, célèbre pour son vignoble et son cadre de vie agréable, bénéficie d’un fort dynamisme économique et démographique. Sa localisation, entre Toulouse et Montauban, attire autant les familles que les entrepreneurs.

Prix de vente : 195 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques