Maison 7 pièces 161m² avec jardin et piscine à DAUX (31700)

Maison 7 pièces 161m²

TERRACITY a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété située sur la commune Daux, à seulement 15 min de BLAGNAC et 30 min du centre de TOULOUSE.

A seulement 400m du centre-ville et de l’école, son emplacement dans un secteur résidentiel et en retrait de la rue vous garantit une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités.

Vous serez séduit par ses prestations et son jardin arboré qui offre une belle piscine et une terrasse qui borde la totalité de la maison.

L’intérieur offre de beaux volumes, une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale et son coin salon cosy avec insert.

Vous trouverez au RDC :

• Une entrée de 6m² avec placard aménagé
• Un séjour de 20m² et un salon de 18m² avec cheminée (insert)
• Une cuisine séparée de 12m² et équipée donnant accès à une buanderie de 11m²
• Une chambre de 13m² avec placard aménagé et sa salle de bain avec baignoire
• Un bureau de 9m²
• Des toilettes séparées.

A l’étage :

• Une mezzanine de 24m² qui peut devenir une salle de jeu pour les enfants, une bibliothèque ou un bureau
• 4 chambres de 9 à 13m²
• Une salle de bain avec baignoire
• Des toilettes séparées.

Un garage de 36m² avec 2 portes coulissantes complète le bien.

Les plus :

Alarme avec caméras intérieures et extérieures, allée goudronnée, portail électrique, interphone, appentis pour le bois, chauffage au gaz (chaudière à condensation)

Date de réalisation du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2100€ abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Consommation énergie primaire 156kWh/m²/an

Prix de vente 448 000€.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr