Maison de plain-pied 90m² à LAGARDELLE-SUR-LEZE (31870)

EXCLUSIVITÉ TERRACITY – Maison T4 de 90 m² à Lagardelle-sur-Lèze (31870)
Prix : 292 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Localisation idéale : Située à 30 minutes au sud de Toulouse, dans un quartier résidentiel calme, cette maison récente de plain-pied (2015) vous offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.

Description du bien

Découvrez cette charmante maison T4 de 90 m², implantée sur une parcelle de 438 m². Idéale pour une famille, elle se compose de :

• Un vaste séjour-cuisine ouverte de 44,85 m², lumineux et fonctionnel
• Trois chambres spacieuses (11,84 m², 11,48 m² et 10,65 m²)
• Une salle d’eau moderne de 4,46 m²
• Un WC séparé et un local technique

Les extérieurs sont également pensés pour votre confort :

• Jardin arboré et clôturé, parfait pour les enfants ou les moments de détente
• Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours
• Garage de 16,8 m² et 2 places de stationnement aérien
• Cabanon de jardin de 10 m² avec alarme

Équipements et prestations

• Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible
• Double vitrage et stores électriques
• Assainissement collectif
• Fibre optique installée

Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et est peu énergivore.

À proximité :

• Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés à 5 km)
• Écoles maternelle et élémentaire publiques à Lagardelle-sur-Lèze
• Collège à Auterive avec transport scolaire disponible
• Gare SNCF à 10 min (Auterive) et bus ligne 319 vers Toulouse
• Aéroport Toulouse-Blagnac à 35 min

Prix de vente 292 000€. Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510€ et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques