Maison familiale de 170 m² avec piscine à Ondes (31330)

EXCLUSIVITÉ TERRACITY – Maison familiale de 170 m² avec piscine à Ondes (31330)

Prix : 493 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Découvrez cette maison de 170 m² habitables, entièrement rénovée et implantée sur une parcelle de 949 m², qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• Un vaste séjour/cuisine de 65 m², sublimé par ses poutres apparentes et ses murs en pierre
• Une buanderie fonctionnelle de 9 m²
• Une chambre de 12 m²
• Des WC indépendants

À l’étage :

• 3 chambres spacieuses de 13, 12 et 12 m²
• 1 bureau de 11 m²
• 1 salle de bain
• 1 salle d’eau
• 1 dressing
• Des WC indépendants

Extérieurs

• Terrasse de 130 m² en béton imprimé
• Piscine (3 x 7 m) avec local technique
• Appentis pour le stockage du bois
• Stationnement aérien pour 4 véhicules
• Portail électrique
• Jardin clos et sans vis-à-vis
• Mitoyenneté d’un côté

Le tout est complété par un charmant pigeonnier, signature typique du patrimoine toulousain, qui constitue une dépendance vous offrant 9m² supplémentaires au RDC, et 9m² à l’étage.

Équipements et prestations :

• Chauffage électrique individuel
• Insert bois
• Double vitrage PVC / Alu
• Panneaux solaires
• Alarme
• Assainissement individuel
• Fibre optique
• Toiture rénovée en 2018
• Rénovation complète de 2013 à 2023

Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir votre famille.

À proximité :

• Commerces et services à Grenade (5 min)
• Écoles, collège et transports scolaires à proximité
• Accès rapide à l’A62 et à la rocade toulousaine
• Toulouse à 30 minutes

Prix de vente 493 500€ TTC. Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques