Terrain à bâtir de 6450m² à CASTELNAU D’ESTRETEFONDS (31620)

Terrain à bâtir de 6 450 m² à Castelnau-d’Estrétefonds (31620)

Prix : 260 000€ – Honoraires à la charge du vendeur

Situé sur la commune prisée de Castelnau-d’Estrétefonds, ce terrain offre un fort potentiel pour un projet résidentiel, dans un environnement calme tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A62.

Caractéristiques

• Superficie totale : 6 450 m² dont environ 2 270 m² constructibles
• Terrain non viabilisé, réseaux en bordure
• Assainissement individuel
• Forme rectangulaire, facilitant l’implantation des constructions
• Orientation Sud-Ouest, offrant une belle luminosité
• Libre de constructeur
• Zonage PLU : UC et A
• Certificat d’Urbanisme accordé le 25/09/2025 autorisant la construction de 2 maisons R+1 à usage d’habitation
• Étude de sol G1 en cours de réalisation

Atouts du terrain

• Localisation stratégique : accès rapide à l’A62
• Temps de trajet optimisés :
  • Toulouse à environ 25 minutes
  • Montauban à environ 30 minutes
• Cadre de vie recherché : commune dynamique, proche des commodités, écoles et bassins d’emploi
• Projet sécurisé : faisabilité validée par un CU opérationnel
• Potentiel résidentiel : idéal pour un projet familial ou un investissement avec division

Pourquoi investir à Castelnau-d’Estrétefonds ?

Commune attractive du nord toulousain, Castelnau-d’Estrétefonds séduit par son dynamisme, sa situation stratégique et son accès rapide à l’autoroute A62.
Elle offre un excellent compromis entre qualité de vie et mobilité professionnelle, avec des temps de trajet maîtrisés.Un secteur recherché, idéal pour un projet résidentiel alliant calme, accessibilité et proximité des grands pôles urbains.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.