Villa T3 Duplex 66m² à BRUGUIERES (31150)

Villa T3 Duplex 66 m² avec jardin privatif – Bruguières, Centre-Ville

Prix : 199 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

TERRACITY vous propose cette villa T3 Duplex de 66 m² idéalement située en plein centre de Bruguières (31150), au cœur d’une zone pavillonnaire très prisée. Idéale pour un investisseur ou un premier achat, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle fait partie d’une copropriété de 76 lots. Vous y trouverez :

Au RDC :

• Une entrée
• Une salle d’eau avec WC
• Un séjour de 26 m² avec une cuisine ouverte et équipée

A l’étage :

• 2 chambres de 11 m² avec placard
• Une salle de bain avec WC

A l’extérieur :

• Un jardin privatif de 21 m² sans vis-à-vis avec une terrasse idéale pour vos moments de détente
• Un cellier
• Deux places de parking aérien incluses

Confort et équipements :

• Chauffage par chaudière à condensation
• Production d’eau chaude par chauffe-eau au gaz
• Construction de 2011

Montant annuel des charges : 348 €

Pas de procédure en cours.

Localisation : Au cœur de Bruguières, cette maison vous permet de profiter des commodités à pied tout en étant à seulement quelques minutes de l’accès à Toulouse.

Diagnostic énergétique :

• DPE effectué le 26/10/2024.
• Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 630 € et 910 € (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques